ΝΕΑ


ΔΕΛΤΙΑ ΤΥΠΟΥ Α' ΕΞΑΜΗΝΟΥ 2002

26 Ιουνίου 2002

 Αποφάσεις Τακτικής Γενικής Συνέλευσης της 26.06.02

Την Τετάρτη, 26 Ιουνίου 2002 , πραγματοποιήθηκε η Eτήσια Tακτική Γενική Συνέλευση της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., στα γραφεία της έδρας της εταιρίας, στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.

Η Γενική Συνέλευση ενέκρινε τα θέματα της ημερήσιας διάταξης που προτάθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο.

Ειδικότερα με απόφασή της διευρύνθηκε ο σκοπός της εταιρίας, λόγω της επικείμενης ολοκλήρωσης της διαδικασίας των συγχωνεύσεων, ενώ αυξήθηκε ο αριθμός των μελών του Δ.Σ σε 13 και εκλέχθηκε νέο Διοικητικό Συμβούλιο λόγω λήξης της θητείας του.

Στην έκθεση πεπραγμένων του Διοικητικού Συμβουλίου προς τη Γενική Συνέλευση, παρουσιάσθηκε η σημερινή μορφή του Ομίλου, όπως διαμορφώνεται με τις αναγκαίες προσαρμογές στις απαιτήσεις του Ν. 2940/2001, αναλύθηκαν τα αποτελέσματα χρήσης 2001 και αναφέρθηκαν οι εκτιμήσεις και οι προοπτικές για το μέλλον.

Τα επιχειρηματικά  πεδία του Ομίλου περιλαμβάνουν:

Τον κατασκευαστικό τομέα

Η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ, διαμόρφωσε τον όμιλο που θα αποκτήσει το πτυχίο της νέας ανώτατης (7ης) τάξης του ΜΕΕΠ του ΥΠΕΧΩΔΕ με τη συγχώνευση της θυγατρικής της NESTOS ATE, και των κατά 100% θυγατρικών της εργοληπτικών επιχειρήσεων "ΤΕΜΑΚ Α.Ε.", "ΕΥΡΩΔΟΜΗ Α.Ε.", "Β.ΠΑΓΩΝΗΣ Α.Τ.Ε.", "ΠΡΟΔΟΜΗ Α.Ε." και "Π.ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΕΠΕ".

Υπογραμμίζεται ότι από τους 17 ομίλους που υπέβαλαν, τη σχετική αίτηση στο ΥΠΕΧΩΔΕ, μόνη η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ έχει έδρα εκτός λεκανοπεδίου Αθηνών. Μια τέτοια επιλογή ασφαλώς έχει το κόστος της, αλλά με τις προοπτικές και τη δυναμική ανάπτυξης της Θεσσαλονίκης και της Βόρειας Ελλάδας γενικότερα, προσδίδει στον όμιλο και ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.

Πέραν του ομίλου της 7ης τάξης, η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ αξιοποιώντας το πλέγμα των θυγατρικών της, διαμορφώνει τις προϋποθέσεις για την παρουσία της και στις υπόλοιπες τάξεις του ΜΕΕΠ.

Τον τομέα ανάπτυξης

            Η Διεύθυνση Ανάπτυξης Ακινήτων αξιολογεί ακίνητα και ερευνά τις βέλτιστες επενδυτικές λύσεις και για το λόγο αυτό έχει δημιουργήσει μια σημαντική βάση δεδομένων με πάνω από πεντακόσια ακίνητα από όλη την Ελλάδα και ένα πλέγμα συνεργασιών με επαγγελματικούς φορείς από το βιομηχανικό, τουριστικό, δημόσιο τομέα κλπ. Παράλληλα έχει αναλάβει την αξιοποίηση των υπαρχόντων ακινήτων της εταιρίας.

Μέσα στο 2001 προστέθηκε στο "Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων" της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., το σημαντικό ακίνητο της ΕΛΑΙΟΥΡΓΙΚΗΣ,  το οικόπεδο της οδού Αντιγόνης και Καβάλας στην Αθήνα, καθώς επίσης διαμορφώθηκαν τα projects του Αλλατίνη και του οικισμού ΑΗ ΓΙΑΝΝΗ Καλαμαριάς το σχετικό δε προσύμφωνο για το πρώτο και η προκαταρκτική σύμβαση για το δεύτερο υπεγράφησαν μέσα στο 2002.

Η θυγατρική της ΙΟΝΙΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΕ,  υλοποιεί την επένδυση που αφορά στην ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχείου 220 κλινών στη Λευκάδα, ενώ στα σχέδιά της είναι η  εκμετάλλευση άλλων δύο ακινήτων ιδιοκτησίας της, στην περιοχή της Βασιλικής Λευκάδας.

Η θυγατρική ΤΟΠΟΣ Α.Ε. στη μετοχική σύνθεση της οποίας η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ συμμετέχει κατά 90% ενώ κατά 10% συμμετέχει η θυγατρική ΕΞΑΝΤΑΣ ΕΠΕ, προωθεί σειρά επενδυτικών σχεδίων στον τουρισμό ειδικών ενδιαφερόντων και στις βιολογικές καλλιέργειες στην περιοχή της Ηπείρου και Δυτικής Μακεδονίας.

Τον τομέα εκμετάλλευσης λειτουργίας και τα ενεργειακά

Οσον αφορά στην Εκμετάλλευση Σταθμών Αυτοκινήτων, ήδη υλοποιούνται δύο projects με αυτοχρηματοδότηση για την κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης και συγκεκριμένα :

Α. Στα Ιωάννινα, με προϋπολογισμό 2,5 δις δρχ και εκμετάλλευση 25 ετών, για σταθμό αυτοκινήτων 500 θέσεων και διαμόρφωση της πλατείας Δημαρχείου.

Β. Στη Βέροια, αντίστοιχο έργο του Δήμου Βέροιας, με σταθμό αυτοκινήτων 210 θέσεων και εκμετάλλευση 22 ετών, που ολοκληρώνεται το Σεπτέμβριο του 2002.

Παράλληλα πρόσφατα κατακυρώθηκε στη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ το έργο : «Μελέτη-Κατασκευή-Χρηματοδότηση και Εκμετάλλευση Υπόγειου Σταθμού Αυτοκινήτων στις πλατείες Νέας Αγοράς -Λαού του Δήμου Λαρισαίων», 499 θέσεων, μετά από σχετικό διαγωνισμό και υπογράφεται η σχετική σύμβαση στις 9/7/2002.

§      Η θυγατρική "ΗΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε." υλοποιεί επένδυση 8,2 δις δρχ. στη ΒΙΠΕ Κιλκίς, με την ανέγερση βιομηχανικής μονάδας παραγωγής φωτοβολταϊκών στοιχείων που μετατρέπουν την ηλιακή σε ηλεκτρική ενέργεια. Η μονάδα προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέσα στο α' εξάμηνο του 2003.

§       Η Διεύθυνση Ενεργειακών μελετά και προωθεί δράσεις στο χώρο των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (Αιολικά Πάρκα, Μικρά Υδροηλεκτρικά έργα), αλλά και συντονίζει τη γενικότερη εμπλοκή του ομίλου στο θέμα ΕΝΕΡΓΕΙΑ, αφού προϋποθέτει και συμμαχία με στρατηγικό εταίρο.

Το διεθνή τομέα

Περιλαμβάνει την εξωστρεφή δράση του ομίλου της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ που προς το παρόν περιορίζεται στις Βαλκανικές χώρες. Συγκεκριμένα:

§    Στην Αλβανία, λειτουργεί το γραφείο της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ στα Τίρανα και παράλληλα ολοκληρώνεται το έργο που έχει αναληφθεί.

§    Στη Ρουμανία, η θυγατρική TEROM THEMELIODOMI, έχει οργανώσει πολύ καλά τον τομέα των ειδικών γεωτεχνικών έργων και έχει αυξήσει σημαντικά τους τζίρους της. Παράλληλα εξυγιαίνεται η θυγατρική της ΤΕROM κατασκευαστική εταιρία SOCED,  που είναι εισηγμένη στο δείκτη RASDAQ στο Χρηματιστήριο Αξιών του Βουκουρεστίου και διαθέτει μεταξύ των άλλων , και σημαντικά ακίνητα στο κέντρο του Βουκουρεστίου, η αξιοποίηση των οποίων σχεδιάζεται.

Αξίζει να σημειωθεί πως η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ, σε συνεργασία με την Passavant-Roediger πρόκειται να αναλάβει το βιολογικό καθαρισμό της Κωστάντζα της Ρουμανίας με ποσό σύμβασης 28.585.640 ευρώ, έπειτα από διεθνή διαγωνισμό στον οποίο συμμετείχαν οι πιο ισχυροί ευρωπαϊκοί κατασκευαστικοί όμιλοι. Η σχετική σύμβαση προβλέπεται να υπογραφεί μέχρι το τέλος Ιουλίου του τρέχοντος έτους. Πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό έργο καθώς είναι ένα από τα μεγαλύτερα του είδους του που αναλαμβάνει ελληνική εταιρία στο χώρο των Βαλκανίων.

§   Στη Βουλγαρία σε συνεργασία με την EXANDAS SOFIA και STARTON ENGINEERING, θυγατρικές της ΕΞΑΝΤΑΣ, διερευνώνται συστηματικά οι επιχειρηματικές δυνατότητες που προσφέρει η χώρα και ήδη η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ ετοιμάζεται για συμμετοχή σε διαγωνισμούς έργων.

§     Στην Τουρκία με τη συνεργασία της θυγατρικής της ΕΞΑΝΤΑΣ,  EXANDAS INSTANBUL η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ έχει αποκτήσει ερείσματα για συνεργασίες με τουρκικές εταιρίες και δραστηριοποίησή της στην Τουρκία.

§     Στη FYROM, συμμετέχει σε διαγωνισμούς έργων που χρηματοδοτούνται από πόρους της Ευρωπαϊκής Ενωσης και τις ευρωπαϊκές τράπεζες, ύστερα από το ξεπέρασμα της κρίσης που σημειώθηκε και μέσα στο 2001.

ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ 2001

Ο κύκλος εργασιών της Εταιρίας, ανήλθε σε 24.585,197 δις δρχ., έναντι 23.693,596 δις δρχ. το 2000, αυξήθηκε δηλαδή κατά 3,76%.

Τα συνολικά κέρδη προ φόρων ανήλθαν στο ποσό των 2.011,206 δις δρχ., έναντι 2.882,841 δις δρχ το 2000, μειώθηκαν δηλαδή κατά 30,24%.

Σημειώνεται ότι τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν στο ποσό των 2.767 εκ. δρχ., έναντι 2.468 εκ. δρχ. το 2000, παρουσίασαν δηλαδή αύξηση κατά 12%. Η μείωση των συνολικών κερδών της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ αποδίδεται σε χρηματοοικονομικές ζημίες από χαρτοφυλάκιο χρεογράφων.

Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων διαμορφώθηκε στα 45,547 δις δρχ., έναντι 45,24 δις δρχ. το 2000.

ΜΕΡΙΣΜΑ

       Η Γενική Συνέλευση αποφάσισε τη διανομή μερίσματος 0,06 ευρώ ανά μετοχή.

Δικαιούχοι του παραπάνω μερίσματος είναι οι μέτοχοι που κατείχαν τις μετοχές της εταιρίας μέχρι και την λήξη της συνεδρίασης του Χ.Α.Α. την 26ην  Ιουνίου 2002.

Οι μετοχές της εταιρίας από την 27η Ιουνίου του 2002 θα διαπραγματεύονται χωρίς το δικαίωμα μερίσματος χρήσης 2001.

Η καταβολή του μερίσματος θα γίνεται από όλα τα καταστήματα της EFG EUROBANK ERGASIAS από 21 Αυγούστου 2002 έως 20 Μαίου 2003. Μετά την προθεσμία αυτή το μέρισμα θα καταβάλλεται μόνο από τα κεντρικά γραφεία της εταιρίας.

20  Ιουνίου 2002

Παρουσίαση της εταιρίας

Η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. παρουσίασε σήμερα σε κεντρικό ξενοδοχείο των Αθηνών με τη διοργάνωση του ΣΜΕΧΑ τις δραστηριότητες, τα οικονομικά μεγέθη και τις προοπτικές της σε σχέση και με τις τελευταίες εξελίξεις στον κατασκευαστικό κλάδο γενικότερα.

O κ. Κώστας Μυλόπουλος, Διευθυντής Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών του Ομίλου Εταιριών ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ και Υπεύθυνος Σχέσεων με τους Επενδυτές (IR), παρουσίασε τη «νέα» μορφή της Εταιρίας μετά και τις πρόσφατες εξαγορές κατασκευαστικών εταιριών, καθώς και τις λοιπές δραστηριότητες του Ομίλου στους τομείς της ανάπτυξης ακινήτων, της ενέργειας, του τουρισμού και στο διεθνή τομέα.  

Ιδιαίτερη μνεία έγινε στο σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαθέτει η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και  Καβάλα καθώς και στη διαχείριση των υπόγειων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων σε Ιωάννινα, Βέροια (και προοπτικές για Λάρισα).

Παράλληλα ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στον ενεργειακό τομέα και κυρίως στην παραγωγή φωτοβολταϊκών στοιχείων μέσω της θυγατρικής της ΗΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.

Όσον αφορά στον τουρισμό, παρουσιάστηκαν οι δραστηριότητες της ΙΟΝΙΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Τ.Ε.Ε. και της ΤΟΠΟΣ  Α.Ε. η οποία ειδικεύεται στον τουρισμό ειδικών ενδιαφερόντων.

Στο διεθνή τομέα επισημάνθηκε η δραστηριότητα της Εταιρίας αλλά και του Ομίλου γενικότερα στα Βαλκάνια και κυρίως στη Ρουμανία, μέσω των θυγατρικών της Terom και Soced, όπως και στην Αλβανία και στην Τουρκία.

Κατά το 2001 ο κύκλος εργασιών της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. ανήλθε σε  72,2 εκ. ευρώ από 69,5 εκ. ευρώ το 2000, σημειώνοντας αύξηση κατά 3,8 %, ενώ τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 5,9 εκ. ευρώ, έναντι 8,5 εκ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής χρήσης. Η μείωση αυτή των κερδών οφείλεται κυρίως σε έξοδα και ζημίες συμμετοχών και χρεογράφων, λόγω της συνέχισης της πτωτικής πορείας της χρηματιστηριακής αγοράς. Αξίζει να σημειωθεί ότι, σημαντική βελτίωση σε σχέση με την προηγούμενη χρήση παρουσίασαν τόσο τα μικτά όσο και τα λειτουργικά κέρδη προ αποσβέσεων της Εταιρίας. Ειδικότερα, τα μικτά κέρδη προ αποσβέσεων από 4,9 εκ. ευρώ το 2000 ανήλθαν σε 8,9 εκ. ευρώ, δηλαδή, σημείωσαν αύξηση από 19,2% σε 28,7% επί του αμιγούς κύκλου εργασιών, ενώ τα λειτουργικά κέρδη προ αποσβέσεων από 2,7 εκ. ευρώ το 2000 ανήλθαν σε 5,9 εκ. ευρώ, δηλαδή, σημείωσαν αύξηση από 10,4% σε 18,9% επί του αμιγούς κύκλου εργασιών. Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών το 2001 ανήλθε σε 133,1 εκ. ευρώ και τα κέρδη προ φόρων σε 10 εκ. ευρώ, έναντι 112,4 εκ. ευρώ και 14,5 εκ. ευρώ αντίστοιχα το 2000.                                                                            

Με βάση της εκτιμήσεις της διοίκησης της Εταιρίας για το 2002, ο εταιρικός κύκλος εργασιών αναμένεται να ανέλθει σε 88 εκ. ευρώ και το λειτουργικό αποτέλεσμα σε 7,3 εκ. ευρώ, ενώ τα αντίστοιχα ενοποιημένα μεγέθη αναμένεται να ανέλθουν σε 140 εκ. ευρώ και 12 εκ. ευρώ αντίστοιχα.

Οι στόχοι της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. για το άμεσο μέλλον είναι:

§          η ανάπτυξη της Εταιρίας, η ενίσχυση της κερδοφορίας της και η μεγιστοποίηση της αξίας της

§          η ανάληψη νέων έργων σε Ελλάδα και Βαλκάνια

§          η συμμετοχή της σε αυτοχρηματοδοτούμενα έργα

§          η ενίσχυση της διαφοροποίησης των δραστηριοτήτων της και πραγματοποίηση νέων επενδύσεων σε ακίνητα και τουρισμό

§          η συμμετοχή στην παραγωγή ενέργειας και

η επέκτασή της και η εδραίωση της θέσης της στα Βαλκάνια. 

17 Ιουνίου 2002

Παρουσίαση της εταιρίας

O Όμιλος ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. παρουσιάζει την Τετάρτη 19 Ιουνίου και ώρα 17:00 στον  Σύνδεσμο Μελών Χρηματιστηρίων Αθηνών (ΣΜΕΧΑ) τις δραστηριότητες, τα οικονομικά μεγέθη και τις προοπτικές του Ομίλου, σε σχέση με τις εξελίξεις στον κλάδο των κατασκευών γενικότερα.

Την παρουσίαση θα  κάνει ο Διευθυντής Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών του Ομίλου και Υπεύθυνος Σχέσεων με τους επενδυτές, Κώστας Μυλόπουλος.

3 Ιουνίου 2002

Επίσκεψη του Υπουργού Μακεδονίας Θράκης στα γραφεία της εταιρίας

Επίσκεψη στα γραφεία της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, πραγματοποίησε ο Υπουργός Μακεδονίας Θράκης, κ. Γιώργος Πασχαλίδης, στο πλαίσιο των συναντήσεων του με επιχειρηματικούς φορείς της Βορείου Ελλάδας.

Κατά τη διάρκεια της επίσκεψής του συναντήθηκε με στελέχη του Ομίλου όπου ανέπτυξε τις θέσεις του σχετικά με τις προοπτικές που ανοίγονται με το τρίτο Κοινοτικό Πλαίσιο Στήριξης και το Σχέδιο Ανασυγκρότησης των Βαλκανίων, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στα έργα εθνικής σημασίας που πραγματοποιούνται στον βορειοελλαδικό χώρο.

Ο κ. Πασχαλίδης χαρακτήρισε "πολυεπίπεδη και πολυτομεακή" τη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ με το πλέγμα των 25 εταιριών που διαθέτει στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, ενώ τόνισε τη συνεισφορά του  Ομίλου στην περιφερειακή ανάπτυξη, λέγοντας χαρακτηριστικά ότι η "ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ αναλαμβάνει σημαντικό μερίδιο στην κοινωνική συνοχή, κάνοντας πράξη την περιφερειακή ανάπτυξη καθώς επιμένει να λειτουργεί με έδρα τη Θεσσαλονίκη".

Ο Διευθύνων Σύμβουλος και Γενικός Διευθυντής της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ, κ. Νίκος Οικονόμου, αναφέρθηκε στο νέο αναπτυξιακό νόμο περί συγχωνεύσεων των τεχνικών εταιριών, ενώ παράλληλα παρουσίασε τις δραστηριότητες, τους στόχους και τις προοπτικές της εταιρίας, σε σχέση με τις εξελίξεις στον κατασκευαστικό κλάδο γενικότερα, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην αναδυόμενη αγορά των Βαλκανίων.

Ο κ. Κώστας Πατραμάνης, Διευθύνων Σύμβουλος και Τεχνικός Διευθυντής της εταιρίας παρουσίασε το πλέγμα δραστηριοτήτων της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ το οποίο ξεπερνά τα όρια της τεχνικής επιχείρησης καθώς πλέον ο Όμιλος δραστηριοποιείται στους τομείς διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων, της ενέργειας, του κλασικού και ειδικού τουρισμού και στο διεθνή τομέα.

Παράλληλα παρουσιάστηκε το πρόγραμμα επενδύσεων του Ομίλου στον τομέα των φωτοβολταϊκών στοιχείων, του τουρισμού και των υπόγειων χώρων στάθμευσης στη Βέροια, στα Ιωάννινα και στη Λάρισα.

Τέλος ο υπουργός Μακεδονίας Θράκης χαρακτήρισε την επίσκεψη του ως "συνάντηση αναγνώρισης του ρόλου της εταιρίας" και πρόσθεσε ότι η έναρξη της πρωτοβουλίας του περί συναντήσεων με επιχειρηματικούς φορείς θα έχει ουσιαστική συνέχεια.

15 Μαΐου 2002

Παρουσίαση της εταιρίας

Η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. παρουσίασε σήμερα στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών τις δραστηριότητες, τα οικονομικά μεγέθη και τις προοπτικές της σε σχέση με τις εξελίξεις στον κατασκευαστικό κλάδο γενικότερα.

O κ. Κώστας Μυλόπουλος, Χρηματοοικονομικός Διευθυντής του Ομίλου, παρουσίασε τη νέα μορφή του Ομίλου μετά και τις πρόσφατες εξαγορές κατασκευαστικών εταιριών, καθώς και τις λοιπές δραστηριότητες του Ομίλου στους τομείς των κατασκευών, της ανάπτυξης ακινήτων, της ενέργειας, του τουρισμού και στο διεθνή τομέα.  

Ιδιαίτερη μνεία έγινε στο σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαθέτει η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και  Καβάλα καθώς και στη διαχείριση των υπόγειων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων σε Ιωάννινα, Βέροια και Λάρισα.

Παράλληλα ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στον ενεργειακό τομέα και κυρίως στην παραγωγή φωτοβολταϊκών στοιχείων μέσω της θυγατρικής της ΗΛΙΟΔΟΜΗ.

Όσον αφορά στον τουρισμό παρουσιάστηκαν οι δραστηριότητες της ΙΟΝΙΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ και της ΤΟΠΟΣ η οποία ειδικεύεται στον τουρισμό ειδικών ενδιαφερόντων.

Στο διεθνή τομέα επισημάνθηκε η δραστηριότητα της εταιρίας στα Βαλκάνια και κυρίως στη Ρουμανία, μέσω των θυγατρικών της Terom και Soced, όπως και στην Αλβανία και Τουρκία.

Στόχοι της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.:

§          η ανάπτυξη της εταιρίας, η κερδοφορία της και η μεγιστοποίηση της αξίας της

§          η ανάληψη νέων έργων σε Ελλάδα και Βαλκάνια

§          η συμμετοχή της σε αυτοχρηματοδοτούμενα έργα

§          νέες επενδύσεις σε ακίνητα και τουρισμό

§          συμμετοχή στην παραγωγή ενέργειας

§          η επέκταση της και η εδραίωση της θέση της στα Βαλκάνια. 

 

13 Μαΐου 2002

Παρουσίαση της εταιρίας

O Όμιλος ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. παρουσιάζει την Τετάρτη 15 Μαΐου και ώρα 9:30 στην Ένωση Θεσμικών (Ομήρου 15, 3ος όροφος) τις δραστηριότητες, τα οικονομικά μεγέθη του Ομίλου και τις προοπτικές της, σε σχέση με τις εξελίξεις στον κλάδο των κατασκευών γενικότερα.

Την παρουσίαση θα  κάνει ο Χρηματοοικονομικός Διευθυντής του Ομίλου και Οικονομικός Διευθυντής της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., Κώστας Μυλόπουλος.

2 Μαΐου 2002

Αποφάσεις Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης της 02.05.02

Την Μ.Πέμπτη, 2 Μαίου 2002, πραγματοποιήθηκε Έκτακτη Γενική Συνέλευση της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., στα γραφεία της έδρας της εταιρίας, στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.

H Γενική Συνέλευση ενέκρινε τις εισηγήσεις του Διοικητικού Συμβουλίου επί των θεμάτων της Ημερήσιας Διάταξης:

Ειδικότερα:

ΘΕΜΑ 1ο: ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΣΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΩΝ ΑΝΤΛΗΘΕΝΤΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ

Η τροποποίηση στη χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου που αποφασίστηκε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της 17ης Σεπτεμβρίου 1999, σε σχέση με το Ενημερωτικό Δελτίο του Οκτωβρίου 1999 και την αναμορφωμένη πρόβλεψη που εγκρίθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της 29ης Ιουνίου 2001, αφορά σε αναπροσαρμογή των κονδυλίων, κυρίως λόγω της επιτακτικής ανάγκης για την κάλυψη των πραγματοποιηθεισών εξαγορών κατασκευαστικών εταιριών που απαιτούντο για την απόκτηση του εργοληπτικού πτυχίου της νέας ανώτατης τάξης με βάση το Ν. 2940/2001, που τέθηκε σε ισχύ τον Αύγουστο του 2001.

Η προτεινόμενη νέα αναμορφωμένη πρόβλεψη έχει τελικό χρονικό ορίζοντα την 31.12.2002, οπότε θα έχει διατεθεί εξ ολοκλήρου το σύνολο των αντληθέντων κεφαλαίων από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου που αποφασίστηκε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 17ης Σεπτεμβρίου 1999.

Ειδικότερα, η προταθείσα και εγκριθείσα τροποποίηση στον τρόπο διάθεσης των αντληθέντων κεφαλαίων είναι η ακόλουθη.

1.    Μηχανικός εξοπλισμός

     Παραμένει όπως στο εγκεκριμένο από την Τακτική Γενική Συνέλευση της 29.06.2001 πίνακα στο συνολικό ύψος των 13.206 χιλ. ευρώ (4.500 εκατ. δρχ.)

2.    Οργάνωση - εκσυγχρονισμός εταιρίας

       Μειώνεται από το εγκεκριμένο ποσό των 2.348 χιλ. ευρώ (800 εκατ. δρχ.) στο ποσό των 1.467 χιλ. ευρώ (500 εκατ. δρχ.). Η μείωση έγινε δεδομένου ότι, μέχρι 31.12.2001 έχει διατεθεί ποσό 703 χιλ. ευρώ (240 εκατ. δρχ.), ενώ μέσα στο 2002 η οργανωτική αναδιάρθρωση της εταιρίας θα απαιτήσει ποσό περίπου 764 χιλ. ευρώ (260 εκατ. δρχ.)

3.    Κεφάλαιο κίνησης

       Μειώνεται από το εγκεκριμένο ποσό των 13.177 χιλ. ευρώ (4.490 εκατ. δρχ.) στο ποσό των 2.348 χιλ. ευρώ (800 εκατ. δρχ.), προκειμένου να καλυφθούν πιθανές έκτακτες ανάγκες της επιχείρησης που μπορούν να προέλθουν από την  καθυστέρηση εισπράξεων πιστοποιήσεων εκτελεσθεισών εργασιών.

4.     Συμμετοχή σε αυτοχρηματοδοτούμενα έργα

α.  Αυτοχρηματοδοτούμενα έργα.

     Οι προγραμματισμένες επενδύσεις αφορούσαν στην αυτοχρηματοδότηση των μεγάλων οδικών αξόνων στους οποίους η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ συμμετέχει μαζί με Ισπανικό και Πορτογαλικό Όμιλο.

     Το πρόγραμμα όμως αυτό έχει καθυστερήσει και τα σχετικά έργα δεν προβλέπεται να αρχίσουν μέσα στο 2002.

     Για το λόγο αυτό το εγκεκριμένο ποσό των 2.935 χιλ. ευρώ (1.000 εκατ. δρχ.) μειώνεται στο ποσό των 1.174 χιλ. ευρώ (400 εκατ. δρχ.) το οποίο θα καλύψει ανάγκες συμμετοχής στους διαγωνισμούς των έργων των οδικών αξόνων αλλά και των μαρινών Ζέας, Φλοίσβου και Αλίμου στους οποίους η εταιρία συμμετέχει με όμιλο ελληνικών και ξένων εταιριών (έργα επίσης  αυτοχρηματοδοτούμενα).

β.  Πρόγραμμα Ιδιωτικοποιήσεων.

     Το πρόγραμμα αυτό αφορούσε κυρίως στην ιδιωτικοποίηση της ΔΕΘ που όμως δεν προχώρησε (στο σχετικό πρώτο διαγωνισμό, είχε αναδειχθεί πλειοδότης ο όμιλος της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ). Δεν προβλέπεται μέσα στο 2002 να γίνει διάθεση ποσών για τέτοιου είδους επενδύσεις και κατά συνέπεια γίνεται απάλειψη του εγκριθέντος κονδυλίου των 587 χιλ. ευρώ (200 εκατ. δρχ.)

γ.  Χώροι στάθμευσης στη Θεσσαλονίκη και άλλες πόλεις.

     Έχει προχωρήσει η κατασκευή του γκαράζ της Βέροιας που θα ολοκληρωθεί μέσα στο 2002. Προβλέπεται σύντομα η έναρξη των εργασιών για την κατασκευή του γκαράζ των Ιωαννίνων (έχει υπογραφεί η σχετική σύμβαση) καθώς επίσης και η συμμετοχή σε διαγωνισμούς για την κατασκευή σταθμών αυτοκινήτων σε άλλες πόλεις.

Το σχετικό κονδύλιο μειώνεται από το εγκριθέν ποσό των 8.804 χιλ. ευρώ (3.000 εκατ. δρχ.) στο ποσό των 3.786 χιλ. ευρώ (1.290 εκατ. δρχ.). Το ποσό αυτό προβλέπεται ότι θα καλύψει τις σχετικές ανάγκες μέχρι 31.12.2002.

5.    Ανάπτυξη θυγατρικών επιχειρήσεων.

α.  Εξαγορές και δίκτυο εταιριών

     Ο νόμος 2940/2001 του ΥΠΕΧΩΔΕ οδηγεί σε πλήρη αναδιαμόρφωση του κατασκευαστικού κλάδου, γεγονός που ανέτρεψε τον αρχικό σχεδιασμό, που υλοποιήθηκε μερικώς, για τη δημιουργία δικτύου θυγατρικών εταιριών και επέβαλε την εξαγορά εργοληπτικών επιχειρήσεων.

     Με βάση τα δεδομένα αυτά η εταιρία μας προέβη στην εξαγορά των εταιριών «ΤΕΜΑΚ Α.Ε.», «ΕΥΡΩΔΟΜΗ Α.Ε.», «Β.ΠΑΓΩΝΗΣ Α.Τ.Ε.» Ζ’ τάξης, και «Π.ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΕΠΕ» και «ΠΡΟΔΟΜΗ Α.Ε.», Στ’ τάξης.. Ηδη δε βρίσκεται σε εξέλιξη, η διαδικασία συγχώνευσής τους με απορρόφηση από την εταιρία μας όλων των παραπάνω εταιριών καθώς και της εταιρίας «NESTOS ATE», στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας συμμετέχει η εταιρία μας με ποσοστό 37,49 %.

     Με τις επιλογές της η Διοίκηση διαμορφώνει τον «νέο» όμιλο της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ που αφ’ ενός θα ανήκει στον περιορισμένο αριθμό των μεγάλων ελληνικών επιχειρήσεων με εργοληπτικό πτυχίο της νέας ανώτατης τάξης (7ης) του ΜΕΕΠ και αφ’ ετέρου θα έχει παρουσία και σε όλες τις υπόλοιπες τάξεις.

     Για το λόγο αυτό, το σχετικό κονδύλιο, με βάση τις πραγματοποιηθείσες εξαγορές καθώς και με την πρόβλεψη για μια ακόμα εξαγορά εταιρίας της νέας 5ης τάξης που  θα πραγματοποιηθεί μέσα στο 2002, από το εγκεκριμένο ποσό των 26.412 χιλ. ευρώ (9.000 εκατ. δρχ.),  διαμορφώνεται τελικώς στο ποσό των 44.021 χιλ. ευρώ (15.000 εκατ. δρχ.)

β.  Ενεργειακά έργα

     Το σχετικό κονδύλιο παραμένει όπως στον εγκριθέντα πίνακα (3.522 χιλ. ευρώ ή 1.200 εκατ. δρχ.)

γ.  Διαχείριση ακινήτων

     Παραμένει όπως στον εγκριθέντα πίνακα (22.010 χιλ. ευρώ ή 7.500 εκατ. δρχ.)

δ.  Ενίσχυση θυγατρικών

     Πέραν από τις κατασκευαστικές θυγατρικές (ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΑΤΕ, ΤΟΚΑΤ Α.Ε., ΣΥΝΘΕΣΙΣ ΑΤΕΒΕ, ΚΤΙΣΤΩΡ ΑΤΕ) που ενισχύθηκαν, με τη μορφή της αύξησης του μετοχικού τους κεφαλαίου, η δημιουργία νέων θυγατρικών στο χώρο της Ενέργειας (ΗΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ) και στον Τουρισμό (ΤΟΠΟΣ ΑΕ και ΙΟΝΙΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΤΤΕΕ) καθώς και η ανάγκη αύξησης του μετοχικού τους κεφαλαίου, απαιτεί αύξηση του σχετικού κονδυλίου από το εγκριθέν ποσό των 3.815 χιλ. ευρώ (1.300 εκατ. δρχ.) στο ποσό των 7.337 χιλ. ευρώ (2.500 εκατ. δρχ.)

6.    Αγροτουρισμός

Οι ανάγκες για επένδυση στον τομέα καλύπτονται στην ουσία από τη θυγατρική εταιρία ΤΟΠΟΣ ΑΕ. Για το λόγο αυτό, το σχετικό κονδύλιο μειώνεται από το εγκριθέν ποσό των 2.348 χιλ. ευρώ (800 εκατ. δρχ.) στο ποσό των 293 χιλ. ευρώ (100 εκατ. δρχ.) που αντιστοιχεί στις ήδη πραγματοποιηθείσες δαπάνες.

7.    Βαλκανική αγορά

  Το κονδύλιο παραμένει αμετάβλητο (587 χιλ. ευρώ ή 200 εκατ. δρχ.).

ΘΕΜΑ 2o : ΣΥΝΑΨΗ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΜΕ ΜΕΛΗ Δ.Σ

Έγινε αποδεκτή η εισήγηση του Δ.Σ για την αναβολή λήψης απόφασης επί του συγκεκριμένου θέματος, δεδομένης αφενός μεν της εκλογής του νέου Δ.Σ από τη Γενική Συνέλευση του Ιουνίου του τρέχοντος έτους αφετέρου δε της αναγκαιότητας της αναδιάρθρωσής του, λόγω της απορρόφησης από τη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. άλλων εταιριών του κλάδου.

24 Απριλίου 2002

Ανακοίνωση προς το Χ.Α.Α.

Σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 1 περ. δ' της απόφασης με αριθμό 5/204/14.11.2000 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς "περί υποχρεώσεων γνωστοποίησης", σας ενημερώνουμε για τα ακόλουθα:

Όπως ήδη με τις υπ’ αριθμ. Πρωτ. 20833/25-01-2002 και 20858/30-01-2002 επιστολές μας σας είχαμε ενημερώσει, το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρίας μας στις 24/01/2002  αποφάσισε  τη συγχώνευση με απορρόφηση των εταιριών «ΝΕΣΤΟΣ ΑΤΕ», «ΤΕΜΑΚ ΑΕ», «ΕΥΡΩΔΟΜΗ ΑΤΕ», «Β. ΠΑΓΩΝΗΣ Α.Τ.Ε», «Π. ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΕΤΑΙΡΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ» και ΠΡΟΔΟΜΗ ΑΕ», την οποία εν συνεχεία επιβεβαίωσε στις 29/01/2002.

Ήδη τα Διοικητικά Συμβούλια των έξι από τις επτά συγχωνευόμενες εταιρίες και η Γενική Συνέλευση της επίσης συγχωνευόμενης εταιρίας περιορισμένης ευθύνης,  ενέκριναν το Σχέδιο Συμβάσεως Συγχωνεύσεως, το οποίο σήμερα 24/4/2002, υπογεγραμμένο νομότυπα, κατατέθηκε στο Υπουργείο Ανάπτυξης και εν συνεχεία θα υποβληθεί και στις υπόλοιπες αρμόδιες εποπτεύουσες αρχές προς έγκριση και για την κατά το νόμο δημοσίευσή του, στο πλαίσιο των υποχρεώσεων που απορρέουν από το υφιστάμενο νομικό καθεστώς.

Σύμφωνα με το εν λόγω Σχέδιο Συμβάσεως Συγχωνεύσεως  και με βάση τη συνολική αξία της Απορροφώσας εταιρίας ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. και της Απορροφώμενης εταιρίας NESTOS ATE, όπως αποφασίστηκε από τα Διοικητικά Συμβούλια των εταιριών και προσδιορίσθηκε από την ΑLPHA FINANCE ΑΧΕΠΕΥ και από την HSBC BANK PLC, η Σχέση Αξιών NESTOS Α.Τ.Ε. / ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. είναι  8,996480113 / 1. Η σχέση ανταλλαγής των μετοχών της εταιρίας που θα προκύψει από τη συγχώνευση και που προκρίνεται ως δίκαιη και εύλογη είναι:

i) Οι μέτοχοι της Απορροφώσας εταιρείας “ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.”  θα ανταλλάξουν 10 παλαιές μετοχές τους (ονομαστικής αξίας € 0,60 η κάθε μία) με 10 νέες μετοχές (ονομαστικής αξίας 0,65 € η κάθε μία) της Απορροφώσας.

ii) Οι μέτοχοι της Απορροφωμένης εταιρείας “NESTOS Α.Τ.Ε.”, (πλην της μετόχου «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.») θα ανταλλάξουν 10 παλαιές μετοχές τους (ονομαστικής αξίας 0,74 € η κάθε μία) με 7,2538057022 μετοχές (ονομαστικής αξίας 0,65 ΕΥΡΩ η κάθε μία) της Απορροφώσας.

Σημειώνεται ότι το μετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας εταιρείας θα αυξηθεί τελικά, λόγω της συγχώνευσης μόνο κατά το ποσό των 3.503.900 ΕΥΡΩ (που αντιστοιχεί στο ποσοστό 37,49% που κατέχει η Απορροφώσα στο μετοχικό κεφάλαιο της «NESTOS ΑΤΕ»), καθόσον η Απορροφώσα εταιρεία κατέχει το 100,00% του μετοχικού κεφαλαίου των υπολοίπων Απορροφώμενων Εταιρειών «ΤΕΜΑΚ ΑΕ», «ΕΥΡΩΔΟΜΗ ΑΤΕ», «Β. ΠΑΓΩΝΗΣ Α.Τ.Ε» και «ΠΡΟΔΟΜΗ ΑΕ», και το 100,00% των εταιρικών μεριδίων της «Π. ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ ΕΤΑΙΡΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ» και οι μετοχές αυτών καθώς και τα εταιρικά μερίδια αποσβέννυνται λόγω σύγχυσης και θα ακυρωθούν ως μη έχουσες πλέον καμία αξία μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης.

Επιπρόσθετα το μετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας θα αυξηθεί: α) κατά ποσό 273.639,809851717 ΕΥΡΩ από ισόποση κεφαλαιοποίηση του λογαριασμού «διαφορά εκδόσεως μετοχών υπέρ το άρτιο» της Απορροφώσας για την αναπροσαρμογή της ονομαστικής αξίας από 0,60 ΕΥΡΩ σε 0,65 ΕΥΡΩ, ούτως ώστε να παραμείνει σταθερός ο αριθμός μετοχών της, ήτοι 30.900.000  κοινές ονομαστικές μετοχές να αντιστοιχούν στους μετόχους της Απορροφώσας και β) κατά ποσό 0,24014828428626 ΕΥΡΩ από ισόποση κεφαλαιοποίηση του λογαριασμού «διαφορά εκδόσεως μετοχών υπέρ το άρτιο» της Απορροφώσας προκειμένου να προκύψει  ακέραιος αριθμός μετοχών μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης,  στις οποίες θα διαιρείται το μετοχικό της κεφάλαιο.

Επομένως το νέο μετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας εταιρίας «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.» θα ανέλθει σε 22.317.540,05 ΕΥΡΩ και θα διαιρείται σε 34.334.677 μετοχές ονομαστικής αξίας 0,65 ΕΥΡΩ η κάθε μία.

18 Απριλίου 2002

Σχολιασμός δημοσιεύματος

Βάσει του δημοσιεύματος της εφημερίδας ΗΜΕΡΗΣΙΑ (17 Απριλίου 2002), σελίδα 7, με τίτλο, "Αγορά ακινήτου στη ΒΙΠΕ Κιλκίς από την Ηλιοδομή", (θυγατρική της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.), όπου γίνεται αναφορά σε θέματα που αφορούν στη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. και ειδικότερα στην κατασκευή χώρων στάθμευσης, διευκρινίζουμε ότι:

Όσον αφορά στο δημοτικό πάρκιγκ στη Λάρισα, ο εν λόγω δήμος προκήρυξε διαγωνισμό για την επιλογή αναδόχου για το έργο «Μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση και εκμετάλλευση του υπόγειου σταθμού αυτοκινήτων,  στο χώρο Πλατείες Νέας Αγοράς- Λαού, στο δήμο Λάρισας». Το συγκεκριμένο έργο είναι αυτοχρηματοδοτούμενο με προϋπολογισμό μελέτης 8,80 εκ. ευρώ.

Η προσφορά κατατέθηκε στις 28/11/2001 από τον Ομιλο Επιχειρήσεων “ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.-ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΛΑΡΙΣΑΣ- κοινοπραξία ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΑΤΕ και ΘΕΟΔ. ΜΑΛΛΙΑΧΟΥΣΤΑΣ». Ο ανωτέρω Όμιλος έδωσε την καλύτερη προσφορά για το συγκεκριμένο έργο ωστόσο δεν έχει υπογράψει ακόμη σύμβαση και αναμένει σχετική πρόσκληση από το δήμο Λάρισας όταν ο δήμος  ολοκληρώσει τις σχετικές διαδικασίες διαγωνισμού.

Με νεότερο δελτίο τύπου θα δοθούν περισσότερες λεπτομέρειες όταν υπογραφεί η συγκεκριμένη σύμβαση.

17 Απριλίου 2002

Ανακοίνωση υπογραφής προσυμφώνου για το ακίνητο ''ΑΛΛΑΤΙΝΗ''

Σε συνέχεια των από 21/11/2001 με αρ. πρωτ. 20418 και 15/2/2002 με αρ. πρωτ.21007 επιστολών μας προς το ΧΑΑ, σας ενημερώνουμε ότι η εταιρία μας «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.» και η εταιρία «ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Α.Ε.»,  θυγατρική της OMEGA BANK, υπέγραψαν στις 16.4.2002 προσύμφωνα αγοραπωλησίας με την εταιρία «ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ», 100% θυγατρική της ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε., με τα οποία συμφωνήθηκε να μεταβιβασθεί  σε κάθε μία από τις εταιρίες «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.» και «ΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Α.Ε.» ποσοστό 25% εξ αδιαιρέτου του ακινήτου της «ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ» στην οδό Λασκαράτου 2, Θεσσαλονίκη, εκτάσεως 27 περίπου στρεμμάτων, έναντι συνολικού τιμήματος € 13.206.000

Μέρος του τιμήματος ύψους € 2.201.000  (για την κάθε μία εταιρία) θα καταβληθεί τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο, Αύγουστο του 2002. Το υπόλοιπο θα καταβληθεί με την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου, είναι όμως έντοκο από 1.3.2002.

Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου θα γίνει, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο προσύμφωνο, έως 31.01.2003. Σημειώνουμε ότι σύμφωνα με τους όρους του προσύμφωνου οι αγοράστριες εταιρίες έχουν το δικαίωμα κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις να παρατείνουν την παραπάνω ημερομηνία ή και να μην προχωρήσουν σε τελικά συμβόλαια, παρότι με τις σημερινές συνθήκες αυτό δεν φαίνεται πιθανό.

Ταυτόχρονα όλα τα συμβαλλόμενα μέρη υπέγραψαν Ιδιωτικό Συμφωνητικό Συνεργασίας στο οποίο προβλέπεται ο τρόπος με τον οποίο θα γίνει η από κοινού ανάπτυξη του ακινήτου.

Επίσης τα παραπάνω συμβαλλόμενα μέρη υπέγραψαν με τις εταιρίες «ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.» και «OMEGA BANK» Ιδιωτικό Συμφωνητικό Διοίκησης του έργου, βάσει του οποίου οι δύο παραπάνω εταιρίες θα αναλάβουν τη διοίκηση του έργου για την αξιοποίηση του ακινήτου.

Ήδη από τις αρχές του έτους οι τρεις εταιρίες συνεργάζονται με σκοπό την επίλυση των εκκρεμοτήτων που υπάρχουν, καθώς και με την διερεύνηση των δυνατοτήτων ανάπτυξης. Ελπίζουμε ότι σύντομα θα υπάρχει δυνατότητα να δοθεί πληρέστερη εικόνα του έργου.

15 Μαρτίου 2002

Ανακοίνωση υπογραφής σύμβασης

Με την παρούσα και σύμφωνα με την απόφαση 5/204/14-11-2000 περί υποχρεώσεων γνωστοποίησης, σας ενημερώνουμε με το κάτωθι δελτίο τύπου για την υπογραφή  σύμβασης της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.  με την εταιρία ΓΕΝΕΣΙΣ Α.Ε. για την κατασκευή του έργου «ΜΑΙΕΥΤΙΚΗ-ΓΥΝΑΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΝΙΚΗ ΓΕΝΕΣΙΣ-ΦΑΣΗ Γ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ»

12 Μαρτίου 2002

Ανακοίνωση υπογραφής σύμβασης συνεργασίας

Σε συνέχεια της από 11/1/2002 επιστολής μας, σας ενημερώνουμε ότι υπεγράφη "Προκαταρκτική Σύμβαση Συνεργασίας" μεταξύ της κοινοπραξίας όπου συμμετέχει - η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. μαζί με τις εισηγμένες ΓΕΚ Α.Ε., ΔΙΕΚΑΤ Α.Ε. και την ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., και του Εκπολιτιστικού Συλλόγου Ανάπλασης "Αη Γιάννη Καλαμαριάς".

Η σύμβαση συνεργασίας  αναφέρεται στην από κοινού οργάνωση και διαχείριση του Α' Σταδίου υλοποίησης του Εργου: Ανάπλαση και Αξιοποίηση- Ανακατασκευή με Αντιπαροχή του Οικισμού "Αη Γιάννης Καλαμαριάς" που περιλαμβάνει την οικοδόμηση 36.000 τμ κατοικιών,  καταστημάτων και άλλων χώρων κύριας χρήσεως, 1.800 τμ κοινόχρηστων χώρων πολλαπλής χρήσεως (βιβλιοθήκη, αναγνωστήρια, αίθουσες πολυμέσων, μουσικής, σκακιού, λέσχης ηλικιωμένων, κ.λ.π), 15.000 τμ υπόγειων χώρων στάθμευσης, αποθηκών, Η/Μ εγκαταστάσεων, κ.λ.π. για όλες τις ιδιοκτησίες και 16.000 τμ πλήρως διαμορφωμένων, φυτεμένων και εξοπλισμένων υπαίθριων κοινόχρηστων χώρων (παιχνιδότοποι, κιόσκια, πέργολες κ.λ.π)

Σημειώνουμε ότι η κατασκευή του όλου συγκροτήματος γίνεται με ειδικές προδιαγραφές ενεργειακού σχεδιασμού, ηλιοπροστασίας, συμπαραγωγής ενέργειας και παραγωγής ενέργειας με φωτοβολταϊκά στοιχεία.

1 Μαρτίου 2002

Διάψευση δημοσιεύματος

Σύμφωνα με τις διατάξεις της απόφασης 5/204/14.11.2000 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ.1α, με την παρούσα επιθυμούμε να διαψεύσουμε κατηγορηματικά,  δημοσιεύματα του τύπου που εμφανίζονται σήμερα 1/3/2002 και συμπεριλαμβάνουν τη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. στην ομάδα των εταιριών στις οποίες δεν χορηγήθηκε από το Εθνικό Συμβούλιο Ραδιοτηλεόρασης , πιστοποιητικό διαφάνειας προκειμένου να συμμετάσχουν σε διαγωνισμούς του δημοσίου.

Συγκεκριμένα, στην εταιρεία ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. μετά από αίτηση της στο Εθνικό Συμβούλιο Ραδιοτηλεόρασης χορηγήθηκε το με αριθμό πρωτοκόλλου 98/ 9-1-2002 πιστοποιητικό - φέρον την υπογραφή του προέδρου του ΕΣΡ κ. Βασιλείου Λαμπρίδη- σύμφωνα με το οποίο, μετά από έλεγχο που διενεργήθηκε, βεβαιώνεται "ότι τα μέλη του Δ.Σ καθώς και τα διευθυντικά στελέχη της εταιρείας δεν συμμετέχουν καθ' οιονδήποτε τρόπο σε επιχειρήσεις τηλεοπτικές, ραδιοφωνικές ή εκδοτικές". 

Δυνάμει δε του ως άνω χορηγηθέντος πιστοποιητικού η εταιρεία όχι απλώς συμμετείχε σε διαγωνισμό του δημοσίου αλλά υπέγραψε προσφάτως σύμβαση με την εταιρεία  ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ Α.Ε.

Τέλος επισημαίνεται ότι σε όλη της τη διαδρομή της η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., λειτούργησε και λειτουργεί τηρώντας απόλυτα τις νόμιμες διαδικασίες και με γνώμονα την ΠΟΙΟΤΗΤΑ το ΗΘΟΣ και τη ΣΥΝΕΠΕΙΑ, στοιχεία που έχουν αναγνωρισθεί πανελληνίως και ουδεμία σχέση είχε και έχει με φαινόμενα διαπλοκής και αδιαφάνειας.

15 Φεβρουαρίου 2002

Ανακοίνωση υπογραφής προσυμφώνου για το ακίνητο ΄΄ΑΛΛΑΤΙΝΗ΄΄

Δεύτερη, συμπληρωματική επιστολή προθέσεων υπέγραψε χθες, 14/2/2002 η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ και η ΩΜΕGA BANK με την ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Β.Ε.Ε.- 100% θυγατρική της ΑΛΛΑΤΙΝΗ Α.Ε. - για την ανάπτυξη και του υπολοίπου τμήματος του οικοπέδου της, στην παραλία της Θεσσαλονίκης.

Ήδη από τις 20/11/2001 είχε υπογραφεί από τις παραπάνω εταιρίες επιστολή προθέσεων για την από κοινού ανάπτυξη τμήματος του οικοπέδου, με τη μεταβίβαση από την ΕΔΒΕ του 50% εξ'αδιαιρέτου τμήματος  18,3 στρεμμάτων, έναντι 3 δις δραχμών.

Με τη συμπληρωματική αυτή επιστολή προθέσεων, η ΕΔΒΕ μεταβιβάζει στις δύο εταιρίες το 50% εξ' αδιαιρέτου της υπόλοιπης έκτασης, 8.758 μ2 ,έναντι 1,5 δις δρχ , ώστε να αντιμετωπιστεί κατά ενιαίο τρόπο η αξιοποίηση όλου του ακινήτου. Με τις δύο επιστολές προθέσεων, το τίμημα για το 50% εξ'αδιαιρέτου της συνολικής έκτασης  27 στρεμμάτων για τις δύο εταιρίες ανέρχεται σε 4.5 δις δρχ.

            Μέχρι τέλος Φεβρουάριου αναμένεται να καταλήξουν οι διαπραγματεύσεις των εταιριών και η υπογραφή του προσυμφώνου, ενώ τα οριστικά συμβόλαια θα υπογραφούν όταν ολοκληρωθούν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Με την υπογραφή του προσυμφώνου, οι εταιρίες ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ και ΩΜΕΓΑ ΒΑΝΚ αναλαμβάνουν παράλληλα και τη συνολική διαχείριση του έργου, γεγονός που θεωρείται ιδιαίτερα θετικό από τις δύο εταιρίες για την ταχύτερη προώθηση των τυπικών διαδικασιών και τον σχεδιασμό του πιο φιλόδοξου project, καθώς το ακίνητο ΜΥΛΟΙ ΑΛΛΑΤΙΝΗ λόγω της θέσης του και της μεγάλης ιστορικής σπουδαιότητας του για την πόλη αξίζει την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση.

1 Φεβρουαρίου 2002

Ανακοίνωση ανάληψης νέου έργου

Το έργο "Επέκταση Γραμμής 3 του ΜΕΤΡΟ, Εθνική Άμυνα-Σταυρός /Αμαξοστάσιο Σταυρού" ανέλαβε η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. μετά από σχετικό διαγωνισμό που προκήρυξε η εταιρεία "ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ Α.Ε." και στον οποίο η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ανακηρύχθηκε μειοδότρια. Το συγκεκριμένο έργο είναι συνολικού προϋπολογισμού 4,6 δις δρχ. (13.499.633,16 ευρώ)

25 Ιανουαρίου 2002

Νέος Όμιλος ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.

Η νέα δομή του ομίλου ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ  Α.Ε., όσον αφορά στον κατασκευαστικό τομέα μετά την επανάκριση των εργοληπτικών  πτυχίων με βάση το νόμο 2940/2001 του ΥΠΕΧΩΔΕ διαμορφώνεται ως εξής:

Η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. αναμένεται να αποκτήσει εργοληπτικό πτυχίο της νέας ανώτατης (7ης) τάξης με απορρόφηση των παρακάτω εταιριών:

§     NESTOS  Α.Τ.Ε...................................... (Η’ Τάξης)

§     ΤΕΜΑΚ  Α.Ε........................................... (Ζ’ Τάξης)

§     ΕΥΡΩΔΟΜΗ  Α.Ε..................................... (Ζ’ Τάξης)

§      Β. ΠΑΓΩΝΗΣ  Α.Τ.Ε................................ (Ζ’ Τάξης)

§      Π. ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ  Ε.Π.Ε........................... (Στ’ Τάξης)

§      ΠΡΟΔΟΜΗ  Α.Ε...................................... (Στ’ Τάξης)

Όλες οι παραπάνω εταιρίες πρόκειται να συγχωνευτούν με απορρόφησή τους από τη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. με τη διαδικασία των Ν.2166/93 και Ν.2190/20.

Ειδικότερα για τη NESTOS  Α.Τ.Ε., εταιρία εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών και στην οποία η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ συμμετέχει με ποσοστό 37,5%, επιλέχθηκε η συγχώνευση με απορρόφησή της, δεδομένου ότι με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται η απρόσκοπτη συνέχιση της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας, με νέο αναβαθμισμένο σχήμα και με περισσότερο ευοίωνες προοπτικές, έτσι ώστε να διασφαλίζονται απόλυτα και τα συμφέροντα του επενδυτικού κοινού.

Η επιλογή των απορροφούμενων εταιριών, που εξαγοράσθηκαν κατά 100% από τη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ  Α.Ε., για λόγους διατήρησης ενιαίου κέντρου λήψης αποφάσεων, έγινε με τα παρακάτω κριτήρια:

·     Την αναμενόμενη θετική συνεισφορά τους στη δημιουργία ενός δυναμικού ομίλου με γνώμονα την κατασκευαστική και επιχειρηματική τους δράση σε συνδυασμό με την  εξειδίκευση και την συμπληρωματικότητα που προσφέρουν.

·      Την υγιή χρηματοοικονομική τους διάρθρωση. 

·      Τη συνετή διοίκηση και διαχείρισή τους και την ανταπόκρισή τους στις νόμιμες υποχρεώσεις που απορρέουν από τη δραστηριότητά τους και την αξιοπιστία τους στην αγορά.

·       Την ποιότητα και την εμπειρία του στελεχιακού δυναμικού.

·       Τη διατήρηση της ομοιογένειας και του υπάρχοντος υψηλού επιπέδου management της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε.

·       Το κόστος εξαγοράς.

Πτυχίο 6ης Τάξης

Η θυγατρική εταιρία ΚΤΙΣΤΩΡ Α.Τ.Ε., με έδρα το Ηράκλειο Κρήτης, στην οποία η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. κατέχει το 37%, με εξαγορές κατά 100% δύο εταιριών Ε’ τάξης που έχουν ήδη διενεργηθεί (ΑΝΑΔΡΑΣΗ Α.Τ.Ε, με έδρα την Αθήνα και ΒΕΛΟΣ Α.Τ.Ε. με έδρα τη Λάρισα) μετά την απορρόφηση των οποίων αναμένεται να αποκτήσει εργοληπτικό πτυχίο  6ης τάξης.

Πτυχίο 5ης Τάξης

Η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. έχει κατ’ αρχήν προσυμφωνήσει στην εξαγορά πλειοψηφικού ποσοστού στο σχήμα που διαμορφώνουν δύο υπό συγχώνευση εταιρίες Ζ’ και Ε’ τάξης. Το νομικό πρόσωπο που θα προκύψει από τη συγχώνευση αναμένεται να καταταγεί στην 5η τάξη και θα έχει έδρα την Αθήνα. Η γνωστοποίηση των ονομάτων των υπό συγχώνευση νομικών προσώπων θα λάβει χώρα μετά τη σύναψη οριστικής συμβάσεως.

Πτυχία 4ης Τάξης

Η θυγατρική εταιρία ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Α.Τ.Ε, με έδρα τη Θεσσαλονίκη (συμμετοχή ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. κατά 69,40%), έχει εξαγοράσει κατά 100% την εταιρία Ε’ τάξης «ΣΤΑΣΙΝΟΠΟΥΛΟΣ Α.Τ.Ε.» με έδρα την Αθήνα και αναμένεται να καταταγεί στην 4η τάξη.

Η θυγατρική εταιρία ΤΟΚΑΤ Α.Ε. (συμμετοχή ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. 51%) με έδρα τα Ιωάννινα ολοκληρώνει την εξαγορά της εταιρίας Ε’ τάξης «ΕΡΓΟΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.», με έδρα τα Ιωάννινα, και αναμένεται να καταταγεί επίσης στην 4η τάξη.

Πτυχία 3ης Τάξης

Τέλος, στις προθέσεις της εταιρίας είναι να λειτουργήσουν τρεις νέες εταιρίες 3ης τάξης, θυγατρικές της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., για την ανάληψη εξειδικευμένων έργων που θα ενεργούν και ως υπεργολάβοι της μητρικής.

Στόχοι και Προοπτικές

Η Διοίκηση της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., διαθέτοντας μέρος των αντληθέντων κεφαλαίων από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου του 1999 για την εξαγορά των ως άνω τεχνικών εταιριών, πιστεύει ότι στο νέο τοπίο που διαμορφώνεται στον κατασκευαστικό κλάδο,  σε συνδυασμό με τις αναγκαίες οργανωτικές αναδιαρθρώσεις, διασφαλίζεται μια σημαντική αναπτυξιακή προοπτική.

Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. αναμένεται να είναι ο μοναδικός όμιλος, μεταξύ αυτών που προβλέπεται να  καταταγούν στη νέα ανώτατη τάξη (7η), με έδρα εκτός Αθηνών.

Η συνεκτική δομή του Ομίλου, η ομοιογένεια στο management, το υψηλής ποιότητας ανθρώπινο δυναμικό του, η δραστηριοποίηση σε νέους τομείς πέραν των κατασκευών κατασκευής, όπως η ΕΝΕΡΓΕΙΑ, τα ΑΚΙΝΗΤΑ, ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ, η ισχυρή οικονομική βάση, η διεύρυνση των δραστηριοτήτων του στο εξωτερικό, είναι στοιχεία που συνθέτουν έναν Όμιλο με ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα και ιδιαίτερα θετικές προοπτικές.

Τα Διοικητικά Συμβούλια των συγχωνευόμενων εταιριών ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. και NESTOS A.T.E θα συνέλθουν εντός των αμέσως προσεχών ημερών με αντικείμενο την εφαρμογή των ως άνω αποφάσεων και της περαιτέρω εξειδίκευσής τους στο πλαίσιο της υλοποίησης των συγχωνεύσεων, (προσδιορισμός ημερομηνίας σύνταξης του Ισολογισμού Μετασχηματισμού, εκλογή των ορκωτών ελεγκτών και ορισμός συμβούλου συγχώνευσης).

Για όλες αυτές τις ενέργειες, τα Διοικητικά Συμβούλια των εταιρειών θα ενημερώσουν εγκαίρως το Χρηματιστήριο και το επενδυτικό κοινό.

18 Ιανουαρίου 2002

Ανακοίνωση εξαγοράς

Με την παρούσα και σύμφωνα με την απόφαση 5/204/14-11-2000, άρθρο 4, παράγραφο δ περί υποχρεώσεων γνωστοποίησης, σας ενημερώνουμε ότι η εταιρία ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. για τη διαμόρφωση ομίλου 7ης τάξης του ΜΕΕΠ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο ν.2940/2001 του ΥΠΕΧΩΔΕ, προέβη στην εξαγορά της εταιρίας περιορισμένης ευθύνης "ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ Π. ΕΠΕ" εγγεγραμμένης στο ΜΕΕΠ του ΥΠΕΧΩΔΕ με αριθμό 3.500, τάξης  Στ', με έδρα το Δήμο Αθηναίων.

11 Ιανουαρίου 2002

Ανακοίνωση

Πλειοδότης ανακηρύχθηκε η κοινοπραξία  όπου συμμετέχει η  ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε. με την παράλληλη εταιρεία του ομίλου της ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., με ποσοστό 50%, μαζί με τις εισηγμένες ΓΕΚ Α.Ε. και ΔΙΕΚΑΤ Α.Ε., στο διαγωνισμό «Ανάπλαση και Αξιοποίηση – Ανακατασκευή με Αντιπαροχή του οικισμού «Άη-Γιάννης", στο Δήμο Καλαμαριάς Θεσ/νίκης. Το διαγωνισμό προκήρυξε ο Σύλλογος των ιδιοκτητών του οικiσμού και αφορά στην κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών με ειδικές προδιαγραφές ενεργειακού σχεδιασμού, ηλιοπροστασίας, συμπαραγωγής ενέργειας και παραγωγής ενέργειας με φωτοβολταϊκά.

Ο οικισμός Άγιος Ιωάννης είναι μια παλιά ανάπτυξη του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας της δεκαετίας του 1960 στα άκρα του παλιού σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς. Αφορά σε ένα οικόπεδο με εμβαδόν 22.500 τμ, το οποίο φιλοξενεί σήμερα 12 πολυκατοικίες χαμηλής ποιότητας και βαθμού συντήρησης.

Στα πλαίσια του προγράμματος «Ανάπλαση και Αξιοποίηση – Ανακατασκευή με Αντιπαροχή του οικισμού «Άη-Γιάννης»»  προβλέπεται η κατεδάφιση των παλιών και ανέγερση νέων υπερσύγχρονων και φιλικών προς το περιβάλλον και τους κατοίκους τους οικοδομών με ιδιαίτερο σχεδιασμό για την προστασία και αξιοποίηση των πηγών ενέργειας του περιβάλλοντος. Η συνολική δόμηση προβλέπεται ν’ ανέλθει περίπου στα 36.000 τμ και το κόστος της θα ανέλθει στα περίπου 8,5 δις δρχ, ενώ εκτιμώνται πωλήσεις περίπου 11,5 δις δρχ.