ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Από το 1995, η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ δραστηριοποιείται ενεργά στον τομέα ανάπτυξης, αξιοποίησης και διαχείρισης ακινήτων, πραγματοποιώντας σημαντικές επενδύσεις. Σήμερα, μετά από μία επταετία, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας φτάνει το ύψος των 165.000 m². Τμήμα αυτών, το οποίο διαχειρίζεται η Διεύθυνση Ανάπτυξης Ακινήτων της εταιρείας, έχει ήδη μετασκευασθεί ή και πωληθεί (όπως τα ακίνητα Πετζετάκι και Ελαιουργική), ενώ το υπόλοιπο βρίσκεται σε διάφορες φάσεις ανάπτυξης και αξιοποίησης όπως τα οικόπεδα επί της οδού Πειραιώς 132 και Λεωφ. Συγγρού 166, στο Διόνυσο, το ακίνητο «Αλλατίνη» στη Θεσσαλονίκη  καθώς και οι καπναποθήκες ΣΕΚΕ στην Καβάλα.

Ακίνητο Αλλατίνη Καπναποθήκες Καβάλας Οικισμός Αι-Γιάννη Καλαμαριάς Ακίνητο οδού Λαγκαδά Εργοστάσιο ταπήτων ΑΝΑΤΟΛΙΑ Οικόπεδο Οδού Πειραιώς Οικόπεδο Λεωφ. Συγγρού Οικόπεδο Λεωφόρου Αθηνών & Αντιγόνης Οικισμός στο ΔΙΟΝΥΣΟ  

Ακίνητο Αλλατίνη
Η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ έγινε συνιδιοκτήτης 25% ενός οικοπέδου επιφάνειας περίπου 26 στρεμμάτων κοντά στην παραλία της Θεσσαλονίκης. Το άλλο 75% κατέχεται από τις εταιρείες Omega Bank Α.Ε. (25%) και την αρχική ιδιοκτήτρια ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΑΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΒΕΕ (θυγατρική ΑΛΛΑΤΙΝΗ ΑΕ - 50%).. Σχεδιάζεται μικτή ανάπτυξη από κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, καταστήματα τοπικής εμβέλειας και γραφείων που θα καλύπτει ένα σύνολο ανωδομής περίπου 37.000 m². Tο εν λόγω project είναι ιδιαίτερα σημαντικό τόσο λόγω της θέσης του στην παραλία της Θεσσαλονίκης, όσο κυρίως λόγω της μεγάλης ιστορικής σημασίας του ακινήτου για την πόλη. Ως η μεγαλύτερη κατασκευαστική και real estate εταιρία στη Βόρεια Ελλάδα και με την ευαισθησία που τη διακρίνει, η εταιρία θεωρεί ότι μπορεί να συμβάλει στην καλύτερη δυνατή αξιοποίηση αυτού του ιστορικού ακινήτου για την πόλη μας. Top

Καπναποθήκες ΣΕΚΕ Καβάλας
Το σύμπλεγμα διατηρητέων ακινήτων που αγόρασε η ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ το 2001 από την Συνεταιριστική Ένωση Καπνοπαραγωγών Ελλάδος βρίσκεται στην καρδιά της πόλης της Καβάλας, πίσω απο το Δημαρχείο. Μετά την ανακατασκευή του, αναμένεται να προκύψει κτίσμα 10.000 m², με 5.000 m² υπόγειους χώρους.
Η αξιοποίηση του ακινήτου προβλέπει τη δημιουργία εμπορικού - ψυχαγωγικού κέντρου, το οποίο θα περιλαμβάνει κινηματογράφους, bowling, ταχεία εστίαση κτλ. Το έργο βρίσκεται στη φάση έκδοσης οικοδομικών αδειών. Top

Οικισμός στον Άι-Γιάννη Καλαμαριάς
Το έργο περιλαμβάνει ανάπλαση της περιοχής και του παλαιού συγκροτήματος εργατικών κατοικιών στον Άι-Γιάννη του Δήμου Καλαμαριάς. Στο οικόπεδο 30.000 μ2 θα αναπτυχθεί συγκρότημα σύγχρονων κατοικιών, αξιοποιώντας τις αρχές του βιοκλιματικού και ενεργειακού σχεδιασμού. Η υπογραφή συμβολαίου αντιπαροχής  αναμένεται έως τον Ιούνιο 2003. Η αξιοποίηση θα πραγματοποιηθεί από τη ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ σε συνεργασία με τις ΓΕΚ, ΔΙΕΚΑΤ και Κτιριοδομή. Με την κατασκευή προβλέπεται να προκύψει σύνολο ανωδομής 37.000m² μαζί με 25.000m² υπογείων χώρων. 

Τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής του ακινήτου, είναι: εύκολες και γρήγορες προσβάσεις σε κεντρικούς οδικούς άξονες που οδηγούν προς όλες τις διευθύνσεις, πληθώρα αστικών συγκοινωνιών, περιοχή υπό ανοικοδόμηση με σύγχρονα κτίρια. Ο οικισμός είναι κοντά στην ανατολική έξοδο της πόλης με άμεση πρόσβαση προς το Αεροδρόμιο και τα σημαντικά εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα, όπως το Carrefour και το Ster Century Cinemas, το Village Center, το ΙΚΕΑ, το Hyatt Regency Casino, όπως και τα μεγάλα καλοκαιρινά κέντρα διασκέδασης. Top

Ακίνητο οδού Λαγκαδά
Το οικόπεδο επιφάνειας 1.927,52 m² βρίσκεται στην οδό Λαγκαδά αρ.20 και υπεγράφη συμβόλαιο αντιπαροχής με τους οικοπεδούχους το 2002. Μέσα στο α’ εξάμηνο 2003 πρόκειται να ολοκληρωθεί η έρευνα για τις ενδεδειγμένες χρήσεις. Η αξιοποίηση του οικοπέδου θα πραγματοποιηθεί από τις εταιρείες ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ και Κτιριοδομή. Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια θα είναι περίπου 7.200m², ενώ προβλέπεται και η κατασκευή τριών (3) υπόγειων επιπέδων στάθμευσης.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής, είναι: τοποθεσία στο κέντρο της πόλης, άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες , πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και έντονη εμπορική ζήτηση για λιανικό εμπόριο. Το ακίνητο απέχει από το Σιδηροδρομικό Σταθμό 1 km, από το λιμάνι 800 m και από το νέο σταθμό υπεραστικών λεωφορείων περίπου 4 km. Top

Εργοστάσιο Ταπήτων ΑΝΑΤΟΛΙΑ
Η αρχική επένδυση περιελάμβανε οικόπεδο περίπου 12 στρεμμάτων με τις κτιριακές εγκαταστάσεις του πρώην εργοστασίου ταπήτων ΑΝΑΤΟΛΙΑ, 27.000 m² που βρίσκονται στην Νέα Ιωνία, Εμμ.Παππά & Βυζαντίου. Σήμερα, τμήμα του συνολικού κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων και των υπογείων περίπου 8.500 m², έχει πωληθεί στον Οργανισμό Επαγγελματικής Επιμόρφωσης & Κατάρτισης (ΟΕΕΚ) και ανακατασκευάζεται, ενώ 18.000 m² έχουν πωληθεί στο ΣΔΟΕ. Το υπόλοιπο των εγκαταστάσεων, το οποίο ανακατασκευάζεταισε κτίριο γραφείων 10.500 m², με υπόγειους χώρους 5.000 m² παραμένει προς εκμετάλλευση. Top

Οικόπεδο Οδού Πειραιώς
Το οικόπεδο 2.756 m² βρίσκεται στην Οδό Πειραιώς 132, έχει τρείς  όψεις σε δύο κύριες κι μία δευτερεύουσα οδό και η αγορά του ολοκληρώθηκε το 1997. Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για την ανέγερση κτιρίου 8.254 m² και τριών υπογείων 9.100 m², ενώ βρίσκεται υπο εξέλιξη μελέτη σκοπιμότητας για τη βέλτιστη ανάπτυξή του. Είναι προς εκμετάλλευση. Top

Οικόπεδο Λεωφ. Συγγρού
Το οικόπεδο επιφάνειας 2.691 m² βρίσκεται στη Λεωφόρο Συγγρού αρ.166 και υπεγράφη συμβόλαιο αντιπαροχής με την Αρχαιολογική Εταιρία το 1999. Πρόκειται να αναγερθούν δύο αυτόνομα κτίρια, το ένα εκ των οποίων θα περιέλθει στην οικοπεδούχο εταιρία, ενώ το δεύτερο στον εργολάβο. Η συνολική επιφάνεια δόμησης είναι 6.655 m² και 8.345 m² υπόγειοι και αποθηκευτικοί χώροι. Είναι προς εκμετάλλευση. Top

Οικόπεδο Λεωφόρου Αθηνών και Αντιγόνης
Το οικόπεδο επιφάνειας 8.060 m² βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αθηνών και Αντιγόνης και η αγορά του ολοκληρώθηκε το 2001. Προβλέπεται η κατασκευή ανωδομής 24.180m², καθώς και υπόγειων αποθηκευτικών χώρων 18.200m². Έχει προσφερθεί σε διαγωνισμό της ΚΕΔ για τη μεταστέγαση δημοσίων υπηρεσιών. Top

Οικισμός στο ΔΙΟΝΥΣΟ
Πρόκειται για έκταση 137 στρεμμάτων, όπου πρόκειται να αναγερθεί πρότυπο οικιστικό συγκρότημα 350 περίπου κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 82.200 m² με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές ασφάλειας και βιοκλιματισμού. Το συγκρότημα προβλέπεται να περιέχει κοινόχρηστες κατασκευές, όπως χώρους αναψυχής, κήπους και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα μπάσκετ, τέννις, πισίνα κλπ. Το πρόγραμμα αξιοποίησης του συγκεκριμένου ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα το 2004. Project Μanager του έργου θα είναι η εταιρία CYBARCO, ενώ developer η εταιρεία ΘΕΑCY στην οποία συμμετέχουν οι εταιρίες ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ, ΕΝΤΕΧΝΟΣ, ΑΝΑΣΤΗΛΩΤΙΚΗ και CYBARCO. Top